Jak vám najdeme toho pravého nájemce

Bezstarostný pronájem, stabilní příjem a fajn nájemníci. Víme, jak na to.

Chci pronajmout background
Jak vám najdeme toho pravého nájemce
maskot

Jak vám najdeme toho pravého nájemce

Bezstarostný pronájem, stabilní příjem a fajn nájemníci. Víme, jak na to.

Chci pronajmout background

Cesta k bezproblémovému pronájmu

Od prvního kafe u nás až po spokojeného nájemníka u vás doma

1. Úvodní schůzka

1. Úvodní schůzka

  • Probereme vaše představy o výši nájmu, délce pronájmu a dalších podmínkách.
  • Zjistíme vaše požadavky na budoucí nájemníky.
  • Získáme informace o stavu vaší nemovitosti, vybavení a možnostech úprav.
  • Představíme vám rozsah našich služeb a domluvíme se na výši provize.
  • Dohodneme se na dalším postupu a termínu zahájení pronájmu.
2. Tržní analýza nájemného

2. Tržní analýza nájemného

  • Důkladně prostudujeme všechny informace o nemovitosti a ověříme údaje z katastru.
  • Zmapujeme konkurenční nabídky a využijeme vlastní zkušenosti s pronájmy ve vaší lokalitě.
  • Zjistíme, jak rychle a za jakou cenu se daří nemovitosti ve vašem okolí pronajímat.
  • Navrhneme optimální výši nájemného.
  • Připravíme efektivní obchodně-marketingovou strategii.
  • Nachystáme návrh dokumentace k uzavření nájemní smlouvy.
3. Zasmluvnění nemovitosti

3. Zasmluvnění nemovitosti

  • Podepíšeme všechny zákonné dokumenty.
  • Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu s jasně stanovenými podmínkami.
  • Řekneme si, odkdy a jak budeme nemovitost prezentovat, aby byla co nejatraktivnější.
4. Marketingové aktivity

4. Marketingové aktivity

  • Připravíme profesionální prezentaci nemovitosti (fotografie, půdorys).
  • Vytvoříme poutavé inzertní texty a kompletní nabídku včetně vizuální podoby.
  • Zveřejníme nabídku na všech relevantních realitních portálech.
  • Pokud to bude praktické, spustíme kampaně na sociálních sítích.
5. Prohlídky a pravidelné reporty

5. Prohlídky a pravidelné reporty

  • Organizujeme prohlídky nemovitosti se zájemci.
  • Pravidelně vás informujeme o počtu reakcí a profilu zájemců.
  • Pokud je zájemců víc, pomůžeme vám vybrat toho pravého. (Prověříme bonitu zájemce i jeho on-line aktivity a předáme vám své postřehy z osobního setkání.)
6. Podpis nájemní smlouvy

6. Podpis nájemní smlouvy

  • Jakmile se rozhodnete pro konkrétního nájemce, připravíme dokumentaci k nájemní smlouvě.
  • Zajistíme složení kauce a první platby nájmu.
  • Koordinujeme předání nemovitosti včetně vyhotovení předávacího protokolu.
  • Pomůžeme s případným přepisem energií na nového nájemníka.
paralax-195

Řekli o nás

Přečtěte si zkušenosti těch, kdo už s námi ušli kus cesty.

  • „Jsem dlouhodobě spokojený s prací a službami realitního makléře Martina Šaška z eDO reality. Primárně hodnotím jeho přístup, zodpovědnost a pečlivost. Mám s ním několik zkušeností, jak z prodeje, tak z pronájmu nemovitosti, a vše vždy proběhlo na 1*.“

    Josef Jirák

    manažer v O2

  • „Děkuji panu Alexovi za vzornou spolupráci při koupi nemovitosti a za pomoc při převodu energií a vody. Velmi profesionální a milé jednání.“

    Ivan Chadima

    podnikatel v gastronomii

  • „Pana inženýra Špinku z eDO reality znám jako slušného a solidního obchodního partnera, na kterého je spolehnutí – ať už jde o právní rady, kvalitu smluv nebo promptního vyřízení veškerých záležitostí. To je něco, s čím se člověk v dnešní době už málokdy setká.“

    Martina Vitverová

    majitelka nemovitostí v Mladé Boleslavi a Praze

  • „Paní Malá se ujala prodeje mého rodinného domu. Odborně a realisticky odhadla jeho cenu, připravila prezentaci a nabídla mi různé možnosti prodeje. Prodej se uskutečnil nad má očekávání rychle a naprosto hladce.“

    Vladimír Soumar

    stavbyvedoucí

  • „S panem Černým jsme realizovali prodej a koupi nemovitosti. Obojí proběhlo bez problémů a k naší maximální spokojenosti. Vážíme si jeho ochoty, profesionálního a lidského přístupu. Můžeme jen doporučit!“

    Radim Švadlák

    konstruktér a vývojář ve Škoda Auto

  • „S panem makléřem Černým byla výborná spolupráce. Odvedl svou práci pečlivě a spolehlivě. Prezentace nemovitosti byla vynikající. I v nelehké době na trhu nemovitostí našel kupce za námi očekávanou cenu.“

    Markéta Neumanová

    lektorka cizích jazyků

paralax-196

Napište nám

Please provide a valid city.
Příjmení je povinný údaj.
Telefon ve správném tvaru je povinný údaj.
E-mail ve správném tvaru je povinný údaj.
Odesláním formuláře potvrzuji, že jsem se seznámil/a s informacemi o zpracování osobních údajů.

Časté otázky

Jak vybíráte vhodné nájemníky?

Každého zájemce pečlivě prověřujeme v několika krocích: kontrola registru dlužníků a exekucí ověření finanční situace a stability příjmů zjištění informací o předchozích nájemních vztazích hodnocení osobního dojmu při prohlídkách nemovitosti Po zhodnocení všech kritérií vám doporučíme nejvhodnější kandidáty a vysvětlíme jejich silné i slabé stránky. Konečné rozhodnutí je samozřejmě vždy na vás. Naším cílem je najít nájemníky, kteří budou platit včas, udržovat nemovitost v dobrém stavu a respektovat dohodnutá pravidla.

Jak dlouho trvá najít vhodného nájemníka?

Doba hledání nájemníka závisí na několika faktorech: lokalitě nemovitosti stavu a vybavení nemovitosti výši požadovaného nájmu aktuální situaci na trhu U atraktivních bytů v dobrých lokalitách s rozumně nastavenou cenou nacházíme vhodné nájemníky obvykle do 2–3 týdnů od zahájení inzerce. Podle vašich priorit vám pomůžeme nastavit cenovou strategii buď pro rychlý pronájem, nebo pro maximální výnos.

Jak velkou provizi za zprostředkování pronájmu zaplatím?

Standardní výše provize za zprostředkování pronájmu činí jeden měsíční nájem plus DPH. Tato provize zahrnuje veškeré naše služby: profesionální fotografie inzerce na realitních portálech organizace prohlídek prověření nájemníků příprava smluvní dokumentace asistence při předání nemovitosti

Další otázky